2390 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 182,6 m² · constr. 1942 · terrain 18 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 372,7 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 181 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846230423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
79088846230423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 170 $ Poids 1 % |
| 2 | 3822, Chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 373 500 $ (2 492 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 352 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 452 241 $ Poids 1 % |
| 3 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +40 109 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 402 390 $ Poids 0 % |
| 4 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 368 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 5005, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 408 $ Poids 0 % |
| 7 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 428 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.