3088 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
296 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,8 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 132 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846329540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
79088846329540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 348 302 $ Poids 19 % |
| 2 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 963 $ Poids 3 % |
| 3 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 220 625 $ Poids 1 % |
| 4 | 3962, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (577 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 56 438 $ Poids 1 % |
| 5 | 3005, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 2859, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rue des Morilles, Mont-Laurier 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 062 $/m²) 83,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.