2843 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 311 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 220 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 641 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846383070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
79088846383070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±251.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 438
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 84 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 194 $/m²) 75,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 106 555 $ Poids 23 % |
| 2 | 4700, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (759 $/m²) 415,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 015 $ Poids 7 % |
| 3 | 2734, montée Émile-Gascon, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 375 $/m²) 103,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 321 163 $ Poids 5 % |
| 4 | 2758, chemin du Lac Malpic, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 500 $ Poids 4 % |
| 5 | 4907, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 374 979 $ Poids 4 % |
| 6 | 5005, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 965 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 216 $ Poids 1 % |
| 7 | 4055, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 075 $/m²) 74,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 90 164 $ Poids 1 % |
| 8 | 3988, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 055 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 244 712 $ Poids 1 % |
| 9 | 3005, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 2901, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 835 $/m²) 140,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 2859, Montée des Rocheleau, Mont-Laurier 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 246 $ Poids 0 % |
| 12 | 4124, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 752 $/m²) 53,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 225 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.