1681 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 142,3 m² · constr. 2010 · terrain 16 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 240 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 401 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855139468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
79088855139468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 812 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 376 459 $ Poids 49 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 391 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +49 430 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 524 038 $ Poids 46 % |
| 3 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 967 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 329 464 $ Poids 39 % |
| 4 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 667 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 527 771 $ Poids 34 % |
| 5 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 504 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 458 941 $ Poids 14 % |
| 6 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 211 179 $ Poids 8 % |
| 7 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 633 752 $ Poids 5 % |
| 8 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 634 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 574 $ Poids 1 % |
| 10 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 654 934 $ Poids 1 % |
| 11 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 683 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.