2100 Chemin PIERROT · Mont-Laurier
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 133,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 343 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855159357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
79088855159357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 633 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 359 348 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 314 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +33 077 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 503 385 $ Poids 63 % |
| 3 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 994 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 319 929 $ Poids 49 % |
| 4 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 489 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 506 019 $ Poids 48 % |
| 5 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 307 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +52 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 429 $ Poids 27 % |
| 6 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 436 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 442 576 $ Poids 19 % |
| 7 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −8 251 $ | 203 105 $ Poids 8 % |
| 8 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −49 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 814 $ Poids 5 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 610 783 $ Poids 1 % |
| 10 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 426 003 $ Poids 1 % |
| 11 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 634 305 $ Poids 1 % |
| 12 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 686 512 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.