1712 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 165 m² · constr. 1987 · terrain 11 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 394 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 225 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855159431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
79088855159431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 212 244 $ Poids 9 % |
| 2 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 086 $ Poids 8 % |
| 3 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 634 232 $ Poids 1 % |
| 4 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 978 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 659 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 600 759 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.