1373 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 114,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 941,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 252 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855237648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
79088855237648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 161 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 299 018 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 566 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 499 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 781 $ Poids 54 % |
| 4 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 198 $ Poids 54 % |
| 5 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 105 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 335 635 $ Poids 46 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 612 155 $ Poids 41 % |
| 7 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 502 900 $ Poids 40 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 482 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 440 609 $ Poids 21 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 610 024 $ Poids 5 % |
| 10 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 395 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 679 101 $ Poids 1 % |
| 12 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 283 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.