Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
194 300 $
Autre · constr. 2024 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 19 100 $ +122.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855238264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
79088855238264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 21 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 104 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 303 786 $ Poids 64 % |
| 2 | 1278, côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-01-22 · 218 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 62 % |
| 3 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 633 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 504 708 $ Poids 51 % |
| 4 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 119 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 310 426 $ Poids 49 % |
| 5 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 287 $ Poids 42 % |
| 6 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 366 825 $ Poids 36 % |
| 7 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 604 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 604 110 $ Poids 28 % |
| 8 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 512 607 $ Poids 27 % |
| 9 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 450 400 $ Poids 15 % |
| 10 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 251 $ | 231 560 $ Poids 10 % |
| 11 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 709 171 $ Poids 10 % |
| 12 | 638, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.