1615 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 96,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855241016500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
79088855241016500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 692 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 311 659 $ Poids 57 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 237 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 452 201 $ Poids 46 % |
| 3 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 203 $ Poids 45 % |
| 4 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 557 539 $ Poids 36 % |
| 5 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 608 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 486 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.