1566 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 106,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 176 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855242757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
79088855242757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 135 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 434 $ Poids 77 % |
| 2 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 757 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 225 $ Poids 62 % |
| 3 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 682 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 892 $ Poids 62 % |
| 4 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 334 933 $ Poids 56 % |
| 5 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 577 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 291 235 $ Poids 51 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 64 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 748 $ Poids 47 % |
| 7 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 627 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 081 $ Poids 47 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 204 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 894 $ Poids 19 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 338 155 $ Poids 2 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 691 $ Poids 2 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 005 $ Poids 1 % |
| 12 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 260 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.