1544 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 130 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855243625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
79088855243625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 165 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 363 $ Poids 78 % |
| 2 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 608 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 434 $ Poids 66 % |
| 3 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 800 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 990 $ Poids 61 % |
| 4 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 334 050 $ Poids 57 % |
| 5 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 504 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 290 607 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 105 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 834 $ Poids 47 % |
| 7 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 676 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −21 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 056 $ Poids 46 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 625 $ Poids 19 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 337 212 $ Poids 2 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 760 $ Poids 2 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 411 $ Poids 1 % |
| 12 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 260 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.