1522 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
173 600 $
Autre · 1 845 $/m² · 94,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 27 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855243659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
11 800 $
Rôle antérieur
27 300 $
ID provincial
79088855243659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 17 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 462 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 847 $ Poids 64 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 324 557 $ Poids 49 % |
| 3 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 136 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 395 $ Poids 31 % |
| 4 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 522 564 $ Poids 1 % |
| 5 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 253 172 $ Poids 1 % |
| 6 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 178 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 475 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.