1492 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 115,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 191 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855244606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
79088855244606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 235 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 502 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 300 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 858 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 381 $ Poids 71 % |
| 4 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 343 877 $ Poids 52 % |
| 5 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 744 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 844 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 197 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 418 $ Poids 45 % |
| 7 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 395 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 299 079 $ Poids 42 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 194 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 467 $ Poids 23 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 076 $ Poids 3 % |
| 10 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 345 732 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 195 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 553 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.