1474 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 93,3 m² · constr. 1995 · terrain 8 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 572,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 108 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855245981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
79088855245981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 33 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 342 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 293 876 $ Poids 66 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 981 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 340 250 $ Poids 51 % |
| 3 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −34 952 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 500 283 $ Poids 29 % |
| 4 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −50 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 814 $ Poids 1 % |
| 5 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 107 $ Poids 1 % |
| 6 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 186 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 361 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.