1342 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 95,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855248455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
79088855248455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 0 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 176 $ Poids 70 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 928 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 327 333 $ Poids 59 % |
| 3 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 085 $ Poids 30 % |
| 4 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 332 231 $ Poids 2 % |
| 5 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 254 956 $ Poids 2 % |
| 6 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 346 $ Poids 1 % |
| 7 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 478 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 180 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 350 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 475 278 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 627 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 4.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.