101 Chemin MAURICE-BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 100,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 337,2 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855250416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
79088855250416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 228 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 452 069 $ Poids 58 % |
| 2 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 800 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 316 317 $ Poids 51 % |
| 3 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 755 $ Poids 49 % |
| 4 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 633 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 317 379 $ Poids 46 % |
| 5 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 219 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 557 795 $ Poids 41 % |
| 6 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 909 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 283 741 $ Poids 37 % |
| 7 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 490 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 452 417 $ Poids 36 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 402 495 $ Poids 12 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 608 190 $ Poids 1 % |
| 11 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.