109 Chemin MAURICE-BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 153,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 366 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855251397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
525 200 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
79088855251397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −2 063 $ | 223 091 $ Poids 13 % |
| 2 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 667 765 $ Poids 11 % |
| 3 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 670 166 $ Poids 1 % |
| 4 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 685 358 $ Poids 1 % |
| 5 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 373 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +63 931 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 722 476 $ Poids 0 % |
| 7 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 658 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.