117 Chemin MAURICE-BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 109,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 264 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855252407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
79088855252407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 70 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 458 601 $ Poids 82 % |
| 2 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 322 480 $ Poids 70 % |
| 3 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 699 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 293 818 $ Poids 67 % |
| 4 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 942 $ Poids 57 % |
| 5 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 571 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 459 044 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 110 $ Poids 48 % |
| 7 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 585 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 329 059 $ Poids 47 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 156 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 407 342 $ Poids 21 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 390 686 $ Poids 3 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 128 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 559 263 $ Poids 2 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 618 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −40 963 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.