1905 Montée BONNEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 128,1 m² · constr. 2011 · terrain 11 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 790,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 300 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855253609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
79088855253609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 550 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 314 079 $ Poids 74 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 171 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 499 800 $ Poids 74 % |
| 3 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 772 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 356 562 $ Poids 71 % |
| 4 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 663 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 502 393 $ Poids 49 % |
| 5 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 963 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 480 $ Poids 37 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 160 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 613 831 $ Poids 33 % |
| 7 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 101 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 439 931 $ Poids 22 % |
| 8 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 202 511 $ Poids 10 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 607 339 $ Poids 4 % |
| 10 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 419 765 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 632 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.