108 Chemin MAURICE-BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 141,5 m² · constr. 2014 · terrain 6 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 492,8 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 351 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855260207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
79088855260207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 557 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 382 536 $ Poids 59 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 202 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +47 943 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 531 151 $ Poids 50 % |
| 3 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 915 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 328 597 $ Poids 42 % |
| 4 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 416 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 535 412 $ Poids 40 % |
| 5 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 771 $ Poids 16 % |
| 6 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −2 063 $ | 214 758 $ Poids 12 % |
| 7 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 644 421 $ Poids 9 % |
| 8 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 644 085 $ Poids 2 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +39 860 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 439 402 $ Poids 1 % |
| 10 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 664 036 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 693 589 $ Poids 1 % |
| 12 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 361 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.