124 Chemin MAURICE-BRUNET · Mont-Laurier
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 115,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 248 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855262108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
79088855262108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 4 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 330 293 $ Poids 82 % |
| 3 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 718 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 300 644 $ Poids 73 % |
| 4 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 516 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 469 024 $ Poids 59 % |
| 5 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 231 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 71 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 577 412 $ Poids 46 % |
| 7 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 596 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 337 690 $ Poids 38 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 118 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 414 802 $ Poids 24 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 398 243 $ Poids 3 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −22 660 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 570 031 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 633 320 $ Poids 2 % |
| 12 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 611 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.