1313 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 120,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855279015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
79088855279015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 359 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 411 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 682 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 334 $ Poids 69 % |
| 3 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 668 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 348 316 $ Poids 60 % |
| 4 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 724 $ Poids 59 % |
| 5 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 200 $ Poids 41 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 693 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 839 $ Poids 34 % |
| 7 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 485 $ Poids 21 % |
| 8 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 337 $ Poids 11 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 349 416 $ Poids 7 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 696 $ Poids 3 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 918 $ Poids 2 % |
| 12 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 501 279 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.