1335 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 106,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 182 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855279425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
79088855279425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 627 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 860 $ Poids 81 % |
| 2 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 400 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 806 $ Poids 63 % |
| 4 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 312 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 134 $ Poids 57 % |
| 5 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 531 $ Poids 48 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 704 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 183 $ Poids 38 % |
| 7 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 471 $ Poids 35 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 567 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 187 $ Poids 17 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 698 $ Poids 7 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −41 473 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 118 $ Poids 7 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 567 $ Poids 4 % |
| 12 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 247 105 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.