1363 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 134,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 147 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855279955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
79088855279955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 454 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 320 688 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 700 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 536 $ Poids 52 % |
| 3 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 293 $ Poids 50 % |
| 4 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 683 $ Poids 34 % |
| 5 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 191 207 $ Poids 23 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 720 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 572 449 $ Poids 22 % |
| 7 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 578 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 099 $ Poids 17 % |
| 8 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 551 153 $ Poids 17 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 479 $ Poids 12 % |
| 10 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 378 454 $ Poids 6 % |
| 11 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 559 403 $ Poids 4 % |
| 12 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 356 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.