1405 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855289755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
79088855289755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 495 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 316 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 440 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 275 983 $ Poids 63 % |
| 3 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 533 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 282 983 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 727 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 869 $ Poids 45 % |
| 5 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 901 $ Poids 31 % |
| 6 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 993 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 853 $ Poids 24 % |
| 7 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 320 757 $ Poids 7 % |
| 8 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 472 $ Poids 4 % |
| 9 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +975 $ | 248 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 463 627 $ Poids 1 % |
| 11 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.