933 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 61 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 025,3 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +116.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855319384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
79088855319384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 278 904 $ Poids 40 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 320 236 $ Poids 30 % |
| 3 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 710 $ Poids 13 % |
| 4 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 210 $ Poids 10 % |
| 5 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 251 100 $ Poids 10 % |
| 6 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 324 966 $ Poids 2 % |
| 7 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 469 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 177 122 $ Poids 1 % |
| 9 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 77 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 394 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 372 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.