911 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 149,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 292,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855329899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
79088855329899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 68 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 620 $ Poids 13 % |
| 2 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 201 726 $ Poids 12 % |
| 3 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +49 810 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 580 401 $ Poids 11 % |
| 4 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 185 $ Poids 7 % |
| 5 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 571 673 $ Poids 7 % |
| 6 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 441 614 $ Poids 4 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 817 $ Poids 2 % |
| 8 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 393 282 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 667 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 402 428 $ Poids 0 % |
| 12 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.