1257 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 167,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855330759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
79088855330759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 615 061 $ Poids 17 % |
| 2 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 214 020 $ Poids 14 % |
| 3 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 273 $ Poids 4 % |
| 4 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 472 $ Poids 4 % |
| 5 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 607 275 $ Poids 2 % |
| 6 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 605 670 $ Poids 2 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 406 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −33 751 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 927 $ Poids 0 % |
| 9 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.