1291 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 91,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 151 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855330760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
79088855330760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 164 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 251 898 $ Poids 67 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 993 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 548 $ Poids 46 % |
| 3 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 533 $ Poids 20 % |
| 4 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 228 888 $ Poids 2 % |
| 5 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 445 232 $ Poids 0 % |
| 7 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 308 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 333 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 4.5 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 869 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.