1283 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 101,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855330763700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
79088855330763700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 39 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 195 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 265 735 $ Poids 66 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 996 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 041 $ Poids 62 % |
| 3 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 96 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 285 258 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 794 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 771 $ Poids 48 % |
| 5 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 775 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 460 $ Poids 33 % |
| 6 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 301 270 $ Poids 28 % |
| 7 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 946 $ Poids 22 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 292 $ Poids 12 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 784 $ Poids 3 % |
| 10 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 236 563 $ Poids 2 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 378 $ Poids 1 % |
| 12 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 435 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.