1229 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 88,4 m² · constr. 1956 · terrain 4 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 896,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 162 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855331745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
79088855331745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 303 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 247 788 $ Poids 61 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 648 $ Poids 37 % |
| 3 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 218 914 $ Poids 3 % |
| 4 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 451 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 315 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 65 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 375 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.