1278 Côte BONAMI · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 125 m² · constr. 1964 · terrain 6 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 622,7 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 205 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855340743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
79088855340743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 160 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 310 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 802 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 440 $ Poids 60 % |
| 3 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 220 $ Poids 45 % |
| 4 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 926 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 131 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 344 418 $ Poids 43 % |
| 5 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 751 $ Poids 32 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 789 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 552 477 $ Poids 28 % |
| 7 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 696 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 649 $ Poids 19 % |
| 8 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 812 $ Poids 9 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 222 $ Poids 4 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 479 $ Poids 2 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 520 $ Poids 1 % |
| 12 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 489 005 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.