1222 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 79,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 104 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855341568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
79088855341568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 29 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 331 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 253 205 $ Poids 36 % |
| 2 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 231 443 $ Poids 2 % |
| 3 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 416 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 160 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +675 $ | 70 151 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 353 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.