2202 Montée VILLEMAIRE · Mont-Laurier
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 4 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 483,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 136 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855388281700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
79088855388281700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 333 723 $ Poids 60 % |
| 2 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 291 217 $ Poids 49 % |
| 3 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 290 333 $ Poids 37 % |
| 4 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 991 $ Poids 27 % |
| 5 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 332 $ Poids 18 % |
| 6 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 684 $ Poids 17 % |
| 7 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 400 $ Poids 16 % |
| 8 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 666 $ Poids 12 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 336 919 $ Poids 11 % |
| 10 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 333 $ Poids 8 % |
| 11 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 484 758 $ Poids 6 % |
| 12 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 849 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.