2037 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 121,8 m² · constr. 1962 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 205 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855740311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
79088855740311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 306 236 $ Poids 6 % |
| 2 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 527 $ Poids 5 % |
| 3 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 478 509 $ Poids 5 % |
| 4 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 385 720 $ Poids 4 % |
| 5 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 495 445 $ Poids 3 % |
| 6 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 780 $ Poids 3 % |
| 7 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 99 537 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 298 619 $ Poids 2 % |
| 9 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 295 538 $ Poids 2 % |
| 10 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 360 553 $ Poids 2 % |
| 11 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 971 $ Poids 1 % |
| 12 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 338 258 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.