2063 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
726 300 $
Autre · 767 $/m² · 947,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
947,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,5 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 390 500 $
Rôle antérieur 1 698 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855750250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
207649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 200 $
Valeur bâtiment
1 728 300 $
Rôle antérieur
1 698 600 $
ID provincial
79088855750250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 363 $ | 559 657 $ Poids 17 % |
| 2 | 2926, montée des Soucy, Mont-Laurier 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 228 $ Poids 8 % |
| 3 | 638, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 408 $ Poids 3 % |
| 4 | 3467, boulevard Albiny-Paquette, Mont-Laurier 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 334 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 340 949 $ Poids 0 % |
| 7 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 1278, côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 299 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 105 647 $ Poids 0 % |
| 11 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 4.2 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 2702, Montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (2 562 $/m²) 448,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 528 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.