2146 Chemin PIERROT · Mont-Laurier
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 118 m² · constr. 2019 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 309 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865109277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
79088865109277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 144 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 355 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 514 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 498 232 $ Poids 77 % |
| 3 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 66 % |
| 4 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 303 136 $ Poids 49 % |
| 5 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 987 $ Poids 49 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 610 905 $ Poids 38 % |
| 7 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 340 841 $ Poids 24 % |
| 8 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 568 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 439 165 $ Poids 21 % |
| 9 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 964 $ Poids 4 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 677 289 $ Poids 3 % |
| 11 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 607 347 $ Poids 2 % |
| 12 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 652 946 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.