2151 Chemin PIERROT · Mont-Laurier
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 122,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 383 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865200835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
79088865200835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 116 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 364 879 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 523 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 509 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 97 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 512 763 $ Poids 65 % |
| 4 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 308 336 $ Poids 50 % |
| 5 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 942 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 825 $ Poids 45 % |
| 6 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 588 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 623 700 $ Poids 34 % |
| 7 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 447 932 $ Poids 21 % |
| 8 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 998 $ Poids 5 % |
| 9 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 910 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 693 916 $ Poids 4 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 620 309 $ Poids 3 % |
| 11 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 667 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 536 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.