2157 Chemin PIERROT · Mont-Laurier
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 138,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 518 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865210445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
765 800 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
79088865210445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 81 m · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 383 421 $ Poids 73 % |
| 2 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 578 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 532 026 $ Poids 49 % |
| 3 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 142 m · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 536 465 $ Poids 46 % |
| 4 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 325 347 $ Poids 35 % |
| 5 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +1 031 $ | 215 803 $ Poids 21 % |
| 6 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 465 635 $ Poids 15 % |
| 7 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 647 831 $ Poids 14 % |
| 8 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 435 006 $ Poids 4 % |
| 9 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 645 772 $ Poids 3 % |
| 10 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 418 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +77 070 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 728 701 $ Poids 3 % |
| 12 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 695 486 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.