2297 Montée VILLEMAIRE · Mont-Laurier
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 86,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 128,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865308930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
79088865308930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 284 560 $ Poids 33 % |
| 2 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 970 $ Poids 3 % |
| 3 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 432 982 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 474 187 $ Poids 1 % |
| 5 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 366 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 192 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 594 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 395 559 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 354 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 199, Montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (4 759 $/m²) 76,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 488 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.