1564 Route PIERRE-NEVEU · Mont-Laurier
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865320322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
79088865320322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 157 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 330 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 892 m · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 459 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 969 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 691 $ Poids 51 % |
| 4 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 613 $ Poids 48 % |
| 5 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 802 m · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 288 062 $ Poids 45 % |
| 6 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 302 $ Poids 33 % |
| 7 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 880 $ Poids 30 % |
| 8 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 334 218 $ Poids 17 % |
| 9 | 1909, montée des Bonneau, Mont-Laurier 2024-04-11 · 859 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 309 $ Poids 13 % |
| 10 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −42 755 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 836 $ Poids 12 % |
| 11 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 880 $ Poids 11 % |
| 12 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 303 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 242 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.