2290 Montée OMER-ST-LOUIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 99,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,8 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865400869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
79088865400869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 939 $ Poids 51 % |
| 2 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 292 007 $ Poids 29 % |
| 3 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 283 200 $ Poids 23 % |
| 4 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 341 150 $ Poids 12 % |
| 5 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 240 $ Poids 12 % |
| 6 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 490 052 $ Poids 9 % |
| 7 | 117, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 335 $ Poids 8 % |
| 8 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 298 364 $ Poids 7 % |
| 9 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 538 034 $ Poids 6 % |
| 10 | 2146, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 898 $/m²) 118 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −35 864 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 242 $ Poids 5 % |
| 11 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 260 894 $ Poids 4 % |
| 12 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 389 631 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.