2677 Montée PINS-ROUGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 89,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865466201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
79088865466201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 340 192 $ Poids 18 % |
| 2 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 293 372 $ Poids 9 % |
| 3 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 370 965 $ Poids 6 % |
| 4 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 488 423 $ Poids 6 % |
| 5 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 827 $ Poids 3 % |
| 6 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 699 $ Poids 2 % |
| 7 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 407 583 $ Poids 2 % |
| 8 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 824 $ Poids 2 % |
| 9 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 434 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 203, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 367 162 $ Poids 2 % |
| 11 | 104, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 439 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 3085, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 381 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 456 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.