2671 Côte PERDREAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 101,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 245 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865466428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
79088865466428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 495 107 $ Poids 33 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 388 $ Poids 25 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 198 $ Poids 21 % |
| 4 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 617 253 $ Poids 10 % |
| 5 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 317 687 $ Poids 8 % |
| 6 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 392 297 $ Poids 8 % |
| 7 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 284 825 $ Poids 7 % |
| 8 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 549 083 $ Poids 5 % |
| 9 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 709 251 $ Poids 4 % |
| 10 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 486 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 458 228 $ Poids 3 % |
| 12 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 491 917 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.