Côte PERDREAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
406 600 $
Chalet · 4 018 $/m² · 101,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,9 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 259 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865466661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
79088865466661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 495 300 $ Poids 32 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 551 $ Poids 27 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 345 $ Poids 22 % |
| 4 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 645 660 $ Poids 11 % |
| 5 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 317 824 $ Poids 9 % |
| 6 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 284 933 $ Poids 8 % |
| 7 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 392 475 $ Poids 7 % |
| 8 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +29 949 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 563 665 $ Poids 5 % |
| 9 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 741 105 $ Poids 4 % |
| 10 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 477 763 $ Poids 3 % |
| 11 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 609 $ Poids 3 % |
| 12 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 339 136 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.