2679 Côte PERDREAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 95,7 m² · constr. 2004 · terrain 7 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 120,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 209 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865467498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
79088865467498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 70 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −32 896 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 484 719 $ Poids 26 % |
| 2 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 470 $ Poids 19 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 363 910 $ Poids 14 % |
| 4 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 382 698 $ Poids 9 % |
| 5 | 1342, côte des Bonami, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (2 740 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 308 977 $ Poids 7 % |
| 6 | 162, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 513 996 $ Poids 7 % |
| 7 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 567 689 $ Poids 7 % |
| 8 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 651 660 $ Poids 4 % |
| 9 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 888 $ Poids 4 % |
| 10 | 2956, montée des Whissel, Mont-Laurier 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 458 286 $ Poids 3 % |
| 11 | 483, route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2024-04-10 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 099 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 626 $ Poids 3 % |
| 12 | 243, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 095 $/m²) 81,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 448 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.