2712 Montée PINS-ROUGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 133,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 326 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865485910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
79088865485910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 194 m · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 570 283 $ Poids 73 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 558 876 $ Poids 33 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 400 878 $ Poids 29 % |
| 4 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −20 628 $ | 190 729 $ Poids 28 % |
| 5 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 557 437 $ Poids 28 % |
| 6 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −49 558 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 565 064 $ Poids 25 % |
| 7 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 594 930 $ Poids 14 % |
| 8 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 639 637 $ Poids 12 % |
| 9 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 611 647 $ Poids 12 % |
| 10 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 319 929 $ Poids 9 % |
| 11 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 834 $ Poids 6 % |
| 12 | 2160, chemin Pierrot, Mont-Laurier 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 060 $/m²) 119,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 223 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.