2703 Montée PINS-ROUGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 136,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 220,9 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 363 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865486271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
79088865486271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 268 m · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 609 738 $ Poids 68 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 972 m · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −35 129 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 600 328 $ Poids 41 % |
| 3 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −11 345 $ | 202 265 $ Poids 27 % |
| 4 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 563 786 $ Poids 26 % |
| 5 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −43 243 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 607 978 $ Poids 26 % |
| 6 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 425 814 $ Poids 22 % |
| 7 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 82 m · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −26 122 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 342 668 $ Poids 16 % |
| 8 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 632 197 $ Poids 14 % |
| 9 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 655 460 $ Poids 9 % |
| 10 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 288 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 686 420 $ Poids 9 % |
| 11 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 323 505 $ Poids 8 % |
| 12 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 704 042 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.