2709 Montée PINS-ROUGES · Mont-Laurier
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 173,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 332 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865486741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
79088865486741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, chemin Perdrix, Mont-Laurier 2025-12-17 · 463 m · Vendu 650 000 $ (3 515 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 749 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 310, Côte de la Perdriole, Mont-Laurier 2025-11-06 · 962 m · Vendu 587 000 $ (3 777 $/m²) 155,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 684 318 $ Poids 47 % |
| 3 | 75, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 693 451 $ Poids 36 % |
| 4 | 2702, Côte des Perdreaux, Mont-Laurier 2024-06-13 · 95 m · Vendu 315 000 $ (1 921 $/m²) 164 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 385 788 $ Poids 28 % |
| 5 | 43, chemin Calixte-Crépeau, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 206 276 $ (1 366 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 033 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 232 489 $ Poids 25 % |
| 6 | 388, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 495 $/m²) 150,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 709 462 $ Poids 12 % |
| 7 | 191, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 393 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 169 $ Poids 3 % |
| 8 | 222, chemin du Patriote, Lac-des-Écorces 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 023 $/m²) 153,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Meilleur, Lac-des-Écorces 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (2 789 $/m²) 191,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 545 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.