2708 Côte PERDREAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 120,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 308 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865486769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
79088865486769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2733, montée des Pins-Rouges, Mont-Laurier 2025-08-29 · 263 m · Vendu 540 000 $ (4 276 $/m²) 126,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 847 $ Poids 73 % |
| 2 | 289, chemin des Perdrix, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 848 $/m²) 112,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 533 198 $ Poids 45 % |
| 3 | 380, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 931 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 407 539 $ Poids 32 % |
| 4 | 1693, Route Pierre-Neveu, Mont-Laurier 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 722 $ Poids 16 % |
| 5 | 225, Montée Lamoureux, Mont-Laurier 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 651 071 $ Poids 14 % |
| 6 | 270, montée des Lamoureux, Mont-Laurier 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 736 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 626 812 $ Poids 10 % |
| 7 | 1305, Côte des Bonami, Mont-Laurier 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 257 000 $ (2 167 $/m²) 118,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 086 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 306 278 $ Poids 8 % |
| 8 | 92, chemin du Moulin, Lac-des-Écorces 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 369 $/m²) 133,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 309 $ Poids 6 % |
| 9 | 338, chemin des Campeau, Mont-Laurier 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 347 000 $ (3 555 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 427 495 $ Poids 6 % |
| 10 | 219, montée Plouffe Ouest, Lac-des-Écorces 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +77 424 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 754 751 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, chemin Maurice-Brunet, Mont-Laurier 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 479 971 $ Poids 3 % |
| 12 | 368, Chemin des Campeau, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 444 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 345 680 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.